**浪漫公园别墅，位于美丽的温泉地区**
这座别墅建于1996年，经过不断的现代化改造，目前保持在优良且精致的状态。别墅拥有502平方米的宽敞居住面积，分布在两层楼及阁楼和地下室，为各种用途提供了充足的空间。
这座房屋适合用作多户住宅、混合用途（诊所+住宅）或改建为小型公寓。
也可以将该物业作为一家旅馆运营。
**房屋布局：**
- **底层：** 欢迎进入宽敞的门厅，通向一个灵活的生活和休息区域。一个紧凑的厨房和一个客用卫生间完成了这一层的功能。
- **上层和阁楼：** 共计10个房间，大部分配有实木地板、独立浴室、卫生间以及阳台或露台。
- **地下室：** 提供了97.98平方米的实用储藏空间和其他使用可能性。
- **外部区域：** 公园别墅位置非常安静且稍显隐蔽。一个浪漫的公园花园、10个保护性停车位和一个自行车棚，完善了这个独特的物业。
所有房间均为舒适房间，提供了带衣橱的前厅、带淋浴和卫生间的浴室。
大多数房间配有实木地板，并配有阳台或露台。此外，所有房间都配备了电视和DVD播放器，以及迷你吧。房间家具包含在价格中。
**技术配备：** 目前该物业通过油炉供暖，并配有太阳能热水系统。计划在未来几年内更换为集中供热网络。
**面积分布：**
- 地下室：97.98平方米
- 底层：142.86平方米
- 一层：128.24平方米
- 阁楼：132.81平方米
**购房价格：695,000 €**
**家具按协议另行商议。**
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
