**环上的瑰宝**
**维也纳心脏地带的绝美古典公寓**
欢迎来到这间位于维也纳心脏地带的非凡古典公寓！这座独特的住宅将历史魅力与现代舒适完美结合。走进公寓，您会被充满光线的房间和令人印象深刻的层高所吸引。宽敞的天花板为空间带来了轻盈而宽敞的氛围，邀请您在这里放松和享受生活。
这座公寓经过精心修复，体现了对细节的热爱——它经过了真正的热情和精心的彻底翻新。大窗户不仅允许充足的自然光线照射进来，还赋予了房间独特的个性。窗外流淌的自然光营造了愉快的氛围，并与历史建筑风格相得益彰。
翻新工程包括了全新的地板建设，并配备了众多现代化的便利设施。翻新过程中特别注重舒适性、隔音和技术配置，旨在为您提供现代化且奢华的居住体验。
新的地板建设经过精心设计，以满足最高的要求。集成的高质量步音隔离系统能够有效减少噪音，确保您和您的邻居都能享受宁静的居住环境。步音隔离系统有效地减少了踩踏声音，确保了居住的安静。
另一个翻新的亮点是地暖系统。这种现代化的供暖方式不仅提供了舒适的温暖，还确保了房间内的均匀热分布。地暖系统使得您能够在没有碍眼的暖气片的情况下，充分利用您的空间。
此外，翻新工程中还预留了空管道以安装空调。这样，您可以在需要时保持室内舒适的凉爽，确保即使在炎热的日子里也能保持最佳的室内气候。预留的空管道允许轻松安装空调，无需额外的改造工作。
翻新过程中还考虑到了技术需求。特别的空管道已安装，以便无缝连接无线网络和电视设备。这样，您可以充分利用现代娱乐和通信技术，随时保持连接。
总体而言，这次翻新为您提供了一个全新的地板建设，结合了最高的舒适度、隔音效果和现代技术，配有美丽的鱼骨纹地板。您可以期待一个安静的居住环境、舒适的地暖以及空调、无线网络和电视的预留空管道。这次翻新让您能够根据个人需求调整您的家，并提供了现代化和奢华的居住感受。
目前，公寓没有电梯，但已有电梯的规划申请，这一申请已经与建筑管理部门协调，并可在所有共有者签字后提交。
公寓提供的不可阻挡的视野无疑是这座非凡物业的另一大亮点。您可以从客厅欣赏到周围的迷人景色。无论是对面历史建筑、迷人的环形大道、众多绿树还是风景如画的维也纳河，这间公寓都提供了无与伦比的城市全景。
这间公寓的位置绝对是一流且稀有。它位于一个备受维也纳人和游客喜爱的顶级位置。从这里，您可以直接到达城市最好的餐馆、咖啡馆、商店和文化景点。您可以享受城市的繁华生活，同时也能享受一个独特公寓所带来的宁静和隐私。
这座古典公寓是一种真正的稀有之物，今天已难得一见。它为您提供了一个独特的避风港，将传统与现代完美融合。体验维也纳建筑的无与伦比的魅力，同时享受现代生活的舒适和便利。
特别为这间公寓，在对面的建筑里租用了两个车位。租赁合同可以选择继续使用。此外，还可以选择继续会员身份，享受Kempinski酒店的专属SPA、健康和健身区。
总而言之，这座位于维也纳心脏地带的古典公寓是历史风情、令人印象深刻的层高、不可阻挡的视野以及绝对顶级位置的独特组合。不要错过这个难得的机会，体验维也纳历史中的一部分，在奢华的居住环境中感受真正的美好。
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
