**位于东施泰尔马克温泉与火山之地的迷人4星级会议及度ihotel**
在东施泰尔马克的田园风光中，这家四星级会议及度假酒店坐落于温泉与火山之地，展现出无与伦比的魅力。
酒店位于维也纳和格拉茨之间的主要交通轴线上，驾车从维也纳出发只需80分钟，从格拉茨出发仅需40分钟，交通极为便利。
这座酒店由多个建筑组成，犹如一个迷人的小村庄。每座建筑都具有独特的特点，并与整体环境和谐融合。
酒店占地面积达3,324.4平方米。
酒店共设有49间客房，其中包括8间豪华套房，所有房间均配有空调，分布在主楼和一座相邻的别墅内。
主楼内有45间客房和套房，而别墅内则有4间套房。
酒店的餐饮中心为可容纳120位宾客的餐厅，还配有一个可以容纳50人的舒适小酒吧，以及一个在夏季特别受欢迎的带顶露台。
对于商务活动，酒店提供约360平方米的会议区，配备四个现代化的会议室，以及一片宽敞的草坪用于户外活动。此外，还有一个100平方米的额外空间，可根据需要用于会议。
宾客可以在约250平方米的温泉区放松身心。这里包括一个桑拿房、一个蒸汽浴室、一个温热室、一个按摩室、一个休息区以及一个室内游泳池。
中庭花园采用地中海风格设计，设有一个小型室外游泳池和休闲区，供宾客放松身心。
酒店的历史悠久的主楼内设有酒店酒吧、小酒吧、餐厅、前台以及四个会议室。Mara楼除了提供更多的会议和休息空间外，还设有“绿洲”温泉区，提供多种放松选择。精心修复的Blau别墅包括四间独特的初级套房以及一个带凉亭的迷人花园。
**供暖系统：** 酒店由一个独立的外部供暖厂提供服务，配备了创新的“能源舱”，包括供暖系统、颗粒仓储和上方的太阳能集热器。
**目标客户群：**
除了会议和研讨会宾客，酒店还接待了大量地区活动（婚礼、事件）以及度假和休闲游客，还有足球训练营。
在Söchau，有一个UEFA认证的足球场，已举办多年众多训练营。
酒店完全运营，并持有有效的运营许可证。此外，酒店也有可能改建为一个照护型住宅项目。
租赁的停车场为该物业提供了额外的便利，使其成为奥地利最美丽地区之一的卓越投资机会。
**售价：1,650,000 € 加上20%增值税。**
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
