需要翻译成中文的内容如下：
小型修缮需求公寓位于一栋漂亮的修缮过的老建筑内。现在出售的是一个小巧精致的一室公寓。客厅和卧室几年前已经修缮过了。现在可以在前厅设置一个小浴室和厕所，并安装一个小厨房。平面图中已经标出了一个设计方案，但也可以根据自己的需求进行调整。如果需要寻找改建公司帮助，我们可以提供帮助，并通过我们的网络推荐优质且价格合理的建筑公司。
贝格米勒巷位于维也纳西部，被大量绿地环绕。这里有许多咖啡馆和餐馆，日常需求（如Spar超市、BillaPlus超市、烟草店和药店）都可以步行短时间内到达。除了众多公园，还有紧邻的赫特尔多夫浴场（带桑拿）（https://www.wien.gv.at/freizeit/baeder/uebersicht/hallenbaeder/huetteldorf.html）。因此，购买公寓后，您将免费获得一张6个月的浴场季票！
公共交通不仅有多条公交线路和电车站，还特别依靠U4地铁站（大约500米）提供良好的交通连接。因此，购买者在合同签署后，将免费获得一张为期一年的维也纳线路年票！如果您开车，经过维也纳西部出口几分钟内就能上A1高速公路。U-Bahn车站附近也有长期停车位，价格从每月63.80欧元起。因此，如果买家有车，还将获得一张为期一年的Hütteldorf Park & Ride长期停车年票！
总体来说，贝格米勒巷是一个中心而又宁静的地段，既方便到达市中心，又提供了舒适的居住环境。
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
