您正在寻找在维也纳市中心的一个有利可图的商业机会吗？那么，这家位于1180维也纳的热门区域的非凡餐饮业可能正是您需要的。
这家舒适的咖啡馆拥有一扇面向街道的大窗户，坐落在一处保养良好的物业内，室内可容纳8位客人，同时还拥有一个10平方米的户外座位区（Schanigarten），并且从3月至11月期间有额外的8个座位获批使用。
但这处物业提供的远不止这些。咖啡馆内设有一个宽敞的房间和一个温馨的露台，是客人享受咖啡或茶、放松身心、远离城市喧嚣的理想之地。
交通连接无与伦比，咖啡馆方便通过公交车、有轨电车和轻轨到达。对于驾车前来的客人，附近也有充足的停车位。
租赁合同：
租赁合同为无固定期限合同。月租金总额为640欧元，包括附加费用（BK）和增值税（USt）。
没有供应商义务。
转让费为120,000欧元，加上20%的增值税。
特点：
- 总面积79.24平方米。
- 室内有8张桌子，户外有8张桌子，提供舒适的座位。
- 配备冷藏、空调和报警系统，确保舒适和安全。
- 冰柜，用于存放冰淇淋和冷冻产品。
- 8平方米的宽敞冷藏储藏空间。
- 两个冷冻柜。
- 两个冰箱。
- 咖啡机，用于制作美味的咖啡特饮。
- 洗碗机。
这家咖啡馆为那些希望进入餐饮业或扩展现有业务的人提供了理想的机会。设备齐全的厨房以及室内外舒适的座位区，提供了供应各种美味佳肴并让客人尽享愉悦的可能性。12万欧元的转让费包括咖啡馆现有的家具和设备，能够帮助您轻松开始业务。
如需了解更多信息、租赁细节或安排参观，请随时联系中介。
卖方已知悉能源证书的必要性，并正在着手准备该证书。
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
