**购买您的城堡公寓**
**居住与出租**
在我们的Innviertler Versailles城堡中，体验过去时代的魅力与优雅，结合现代舒适与风格，在独家精品公寓中尽享奢华生活！
通过这处独特的房产，您可以获得一个盈利的投资机会、一个吸引游客的出租物业，或一个别具风格的度假住所。
**巴洛克风格公寓“Iris”**
让原始的石膏天花板带给您惊喜，房间的每个角落都可以欣赏到它的美丽。古老的木梁、起居和用餐区、壁炉以及一间设备齐全的大厨房，营造出舒适的氛围，让您流连忘返。
巴洛克风格的沙发让人倍感温馨，舒适的床垫确保您拥有良好的睡眠。
这些房间曾是城堡主人Ferdinand Franz Albrecht伯爵（城堡建造者）的私人寓所。
**价格为净价，不含增值税。**
**Innviertler Versailles**是一座位于因河区心脏地带的巴洛克风格水上城堡，近年来进行了全面翻修，现已处于卓越的建筑状态。城堡已被成功开发为一个具有多个分支的盈利业务（包括活动、度假/住宿、景点、餐饮、商店、租赁等）。通过互动城堡导览和其他旅游产品的增加，该城堡的旅游用途将进一步扩大。
**精品公寓配置：**
- **地板**：木板、实木地板、瓷砖、石地板、卧室铺有地毯。
- **设施**：每个公寓都配备了齐全的厨房、浴室、卫生间、带沙发和电视的客厅以及睡眠区。
**Innviertler Versailles的技术设备：**
- 该物业通过Hargassner公司生产的440千瓦中央颗粒炉供暖。
- 城堡中安装了“Loxone”控制系统，可精确测量每间公寓的能耗需求。公寓的入门系统无需有人值守的接待处，完全自动化。
- 最后一次翻新是在2021年完成的。
城堡的二楼共设有8间公寓，可通过电梯到达。2间公寓（Azalea，Jasmin）无障碍，其他6间公寓也可通过楼梯到达。
视野：俯瞰城堡庭院、水渠和绿色景观。
城堡庭院内有充足的停车位。
噪音规则：绝对安静的位置。
**使用与出租选项：**
您可以将您的公寓作为私人第二住所使用，或通过运营公司出租给游客！
如选择将公寓用于旅游出租，将签订一份每年可取消的服务合同。管理费为住宿价格的25%，包括租赁管理和处理、营销、后台系统、客房服务和每日清洁服务。
卖方已意识到需要提供能源证书，目前正在办理中。
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
