**购买您的城堡公寓**
**居住与出租**
体验过去时代的魅力与优雅，结合现代舒适与风格，尽享我们城堡中的独家精品公寓！
通过这处独特的房产，您可以获得一个盈利的投资机会，吸引游客的租赁物业，或一个别具风格的度假住所。
**最大型的巴洛克风格公寓“Jasmin”**
城堡中最大的精品公寓“Jasmin”提供了寻求宁静的一切。刚进入公寓，首先映入眼帘的是一间宽敞、设备齐全的厨房，带有舒适的休息区。进入卧室，现代优雅与巴洛克风格的家具为您营造了美妙的氛围。充足的储物空间和绿色的景观尤其适合长期入住。在这座城堡中找到您的第二个家，并尽情享受您的入住体验。
过去，伯爵的女儿——埃莱奥诺尔小姐曾在这个房间居住。
价格为净价，不含增值税。
**Innviertler Versailles（因河区凡尔赛宫）**是一座位于因河区心脏地带的巴洛克风格水上城堡，近年来进行了全面翻新，并处于卓越的建筑状态。它已被成功开发为一个具有多个分支的盈利业务（包括活动、度假/住宿、景点、餐饮、商店、租赁等）。通过互动城堡导览和其他旅游产品的增加，该城堡的旅游用途将进一步扩大。
**精品公寓配置：**
- 地板：木板、实木地板、瓷砖、石地板、卧室铺有地毯。
- 每个公寓都配备了齐全的厨房、浴室、卫生间、带沙发和电视的客厅以及睡眠区。
**Innviertler Versailles的技术设备：**
- 该物业通过Hargassner公司生产的440千瓦中央颗粒炉供暖。
- 城堡中安装了“Loxone”控制系统，可精确测量每间公寓的能耗需求。公寓的入门系统无需有人值守的接待处，完全自动化。
- 最后一次翻新是在2021年完成的。
城堡的二楼共设有8间公寓，可通过电梯到达。2间公寓（Azalea，Jasmin）无障碍，其他6间公寓也可通过楼梯到达。
视野：俯瞰城堡庭院、水渠和绿色景观。
城堡庭院内有充足的停车位。
噪音规则：绝对安静的位置。
您可以将您的公寓作为私人度假住所使用，或通过运营公司出租给游客！
如果选择将公寓用于旅游出租，将签订一份每年可取消的服务合同。
管理费为住宿价格的25%，包括租赁管理和处理、营销、后台系统、客房服务和每日清洁服务。
卖方已意识到需要提供能源证书，目前正在办理中。
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
