历史文化建筑,位于巴特佛斯劳的帕策尔特别墅
说明
在这栋历史文化建筑中,您将享受到舒适惬意的生活,感受奥地利悠久历史的魅力。
这栋瑰丽的别墅由奥地利著名的建筑家路德韦丁.鲍曼于1895年特别选址巴特佛斯劳市中心所建造。(路德韦丁.鲍曼,1853—1936,其代表作品有霍夫堡宫殿,维也纳音乐厅,奥匈帝国国防总部,美国驻奥地利大使馆,等等)。这座建筑融合了瑞士阿尔卑斯山区传统建筑的元素和巴洛克式复兴建筑的元素,这两种元素来源于十九世纪晚期后期历史主义的建筑风风格。
在市中心这样绝佳的地理位置购置一栋历史文化不动产是一个非常明智的选择。此不动产的巨大潜力在未来是无法估量的。对于不动产顶层的扩建和改建有关单位和部门也已经准备好随时为相关书面计划的批准开绿灯。此外这栋超优秀的不动产本身非常适合多住房的扩建,您也可以在日后售卖或者出租这些住房。
除了不动产本身,巴特佛斯劳市本身也是一个非常闪耀夺目的存在。
该市有12126名常住人口*据2020年1月1日的统计数据。部分人口居住在由下奥地利州管辖的法院区内。
巴特佛斯劳地处维也纳森林的坡地和维也纳盆地上,维也纳以南35千米,距离维也纳巴登(最受欢迎的休闲娱乐市)也仅仅5千米之遥。得益于地质断裂带,这里有属于自己的温泉源头。
据考,人类在此地繁衍生活的踪迹可追溯到新石器时代晚期; 温泉在古罗马帝国时期就被人们发掘和利用。看来,早在古罗马时期,人类就已经非常会享受生活带来的乐趣。
“佛斯劳”此名在1136年《萨尔概要》一书中首次被提及,此书现藏于克洛斯特新堡的奥古斯丁修道院中。此名字当时是以“Adoldus de Veselove”的形式出现。究其来源是出自斯拉夫语系(可能是捷克语的“vesele”,德文为“fröhlich” 中文为“愉快的”,“开心的”)。 佛斯劳在当时还仅仅是由一座古堡和护城河组成,不幸的是,此河于1483年被匈牙利克罗地亚国王马加什一世破坏和抢夺。护城河在1800年被建造并再次扩建过。有趣的是,护城河的再建对宗教改革有着十分重要意义。
在反宗教改革这段时期,佛斯劳又被作为“神甫区”呈现在世人的眼前。
1773年,佛斯劳被弗里斯家族拥有,此家族在当时的维也纳宫廷里有着不可撼动的影响力。时至今日,此家族还位列奥地利42个超级富豪家族榜第二名的位置。这个家族在当时利用自己人脉资源和金钱资源把佛斯劳发展到了一个空前繁荣的状态。宫廷御用建筑师约翰.斐迪南.赫曾多夫.范.霍恩多夫全权负责了这里佛斯劳宫殿的建造。
佛斯劳的拥有权在弗里斯家住破产以后几经易手,先是由乔治斯.辛纳斯继承了一年,在他之后1827年又转至弗尔赫尔.约翰.范.格余穆尔勒的手中。前者较弗里斯亦非常有名,他还创立了佛斯劳精纺毛纱纺织厂,尽管如今该厂已经不再运营,但在当初是格外辉煌般的存在。1900年起,佛斯劳市主要依靠纺织业和旅游业获得财政收入。时至今日,新起的葡萄酒产业在此地扮演着相当重要的角色。
第一家洗浴中心在1822年建立并投入运营,与此同时,这里成为了疗养胜地并在1837年进行了大规模的扩建。1904,佛斯劳被大众择雅号“疗养地”。1926年6月20日,奥地利第一共和国的第二任总统迈克尔.海尼施出席了温泉疗养中心的剪彩仪式。
根据1928年3月27日召开的州议会表决案,佛斯劳正式更名为“巴特佛斯劳”。1954年巴特佛斯劳被升格为市(之前是镇)。1974年,原先的宫殿在一次修缮重建之后就被当作市镇府来使用了。
文化与旅游景点
巴特佛斯劳天主教教堂:这座教堂里供奉着圣人雅克布老先生。王侯公爵先生莫里兹二世和他的夫人世袭贵族子爵弗洛拉女士为巴特佛斯劳新建了这座教堂。1870年和2011年,人们又把这座教堂以罗马—哥特式的造型加以修缮。
巴特佛斯劳基督教教堂:1964年开始新教堂的奠基工程。内部结构通透明亮,由金属塑料材质打造的耶稣圣像构成了全教堂的焦点。此种塑料由佛斯劳的雕塑家马蒂亚斯.希茨发明创造。教堂的塔高22米并安装有三座大钟。
佛斯劳宫殿和宫殿公园:现被用作市政府。
巴特佛斯劳温泉:带有很多小更衣室,用于存放储物。从1822年起,这里就被市民们当作是夏日避暑的好去处。有多个室外泳池,去年还进行过一次翻新装修。
史蒂芬妮酒店:于1986年开门营业,位于温泉前方的历史圣地。
哈尔兹贝尔格塔:实际上是皇帝弗朗茨约瑟夫的纪念塔。
眺望台:1867年由别恩哈特.巴克建造。位于哈尔茨山坡上的浴场上方。开业时是 "Back酒店",后来是 "Bellevue酒店",现在是一个值得一看的住宅群。
纪念石遗迹:首次被明确地提及是在1170年。
纪念石宫殿:1843年按照英国的都铎建筑风格建造。
蜗牛自然保护区—汉斯亦溪流:在这条小溪里面,有三种不同的蜗牛受到保护。这些蜗牛的来头还真不小。它们从地球形成的第三纪就出现了,放眼全世界,就只有在这里可以发现它们的身影。这份独特就和近在咫尺的鱼眼泉一样。
城市博物馆:在这里人们可以了解到温泉为大家做出的贡献,再进一步参观还会看到在很久之前,树脂提取对社会作出的贡献。还有之前提到的精纺毛纱厂,葡萄酒行业和起泡酒生产(Schlumberger)。自从2009年博物馆季活动开展以来,一只可爱的海牛—琳达,也拥有了自己单独的展出房间。大概在一千三百万年以前,巴特佛斯劳还是一片原始海洋,这里是各种海洋生物的乐园。在这里我们可以看到各类贝壳,蜗牛的化石。以“漫步历史”为主题,还可以在这里通过了解建筑物的价值来进一步加深对这个城市的认识。
地理发现路线、森林探索路线以及更多的已经被明确标记出来的安全徒步路线。
奥地利发现探索博物馆 位于巴特佛斯劳机场。
经济和公共设施:
作为以旅游和葡萄酒产业为导向的城市,巴特夫斯劳在温泉地带有众多的酒庄。在城市地带,有深达600米的佛斯劳地下矿泉水,每天这里的水被源源不断地收集瓶装供整个欧洲地消费者享用。
城市的东部,近火车站,就是之前的纺织厂,1983年被一家投资集团所收购。该产业运营方将地皮包装成办公室,商店,存储仓库,私人医生诊所出租,这使得整个区域又重新焕发着生机,十分热闹。
市中心有一些小型公司,在城市的东北角有很多商业中心。
2006年2月11日,巴特佛斯劳购物中心开张。
交通:
东北边缘有佛斯劳—孔庭泉停机坪。
高速公路:2011年南高速公路A2延线正式通车。B212城镇公路穿市中心而过,可以到达贝恩霍夫和巴登。
铁路:有三个站台的南火车站,在铁路的东侧和西侧还有汽车和自行车的停靠点。巴特佛斯劳东北角和孔庭南还有南火车站和A2高速公路的连接枢纽。
巴士:由奥地利国家交通公司ÖBB运营的,充当“城市出租车”的巴士和维也纳区间巴士。
历史故事:1895-1951年间巴登电车在薮丝站和佛斯劳站之间运行。其终点站就是史蒂芬妮酒店。
教育:
城市里有5所幼儿园,2所小学和1所全面发展特别学校。它有自己特殊的名字:创造力学习中心。在这所学校里,孩子可以发展自己的专长,例如:美术,音乐,体育为重点项目。截止至2005年6月,在巴特佛斯劳有林业经济高等学院。
自2005年9月起,劳工合作社兼劳工保护机构在原先的林业经济高等学院发起了一场解说活动。2009-2012年有很多新的教学楼竣工。2013年巴特佛斯劳私立高中建立。
从2009年开始,巴特佛斯劳变成了一座大学城。国际旅游与酒店管理大学从塞默灵搬迁到巴特佛斯劳,校址在之前的奥地利国家交通公司的训练中心。这里的生源非常国际化,学生来自世界上的各个国家。在这里毕业以后还可以继续进修取得更高的学位。学生们可以在“大学花园酒店”进行招聘和实习。
平面图
不动产基本数据
- 购买价格 €2,300,000.00
- 面积 大约 569 m2
价格信息
购买价格: | €2,300,000.00 |
- 手续费: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- 土地登记费 1.1%
- 房地产转让税 3.5%
不动产基本数据
- 房屋编号 1788
- 使用类型 住房设施
- 车位 1
- 车库 1
- 居住面积 大约 569 m2
- 使用面积 大约 830 m2
- 基本面积 大约 1,090 m2
- 可构建面积 大约 430 m2